2026-05-08　鄧家彪與九龍東服務團隊等民政署及廉署交流大廈管理問題

工聯會副理事長、立法會議員鄧家彪聯同陳華裕校長昨晚（5月8日）順利舉行了「誠信管理．和諧安居」第二場大廈管理地區諮詢交流暨分享會，是場專為新樓、舊樓、單棟大廈而設。感謝廉政公署及觀塘民政署派員撥冗出席，以及約12個屋苑的法團委員、管理公司代表親身參與。大家真誠交流，令他及出席的工聯會九龍東服務團隊，包括觀塘區議員余邵倫、程海欣及李嘉恒，對區內大廈管理的實況及民意有更深入的了解。

會上團隊聚焦討論了兩個核心議題，首先是授權票改革。包括設定持票數量上限、加強投票指示的規範，以及提高親身投票的門檻。有街坊反映有不少非大廈住戶手持一堆授權票投票的情況，擔心招標結果會被壟斷，難以核實持票人與授權人的關係。有業主亦建議，授權票應加上投票意向。出席者希望政府在完善法例時確保投票反映真實業主意見。

另一個備受關注的焦點，是即將推出的加強版「招標妥」。市建局未來將由以往的「技術顧問」角色，進一步提升為「代辦中介與監管者」，全程代理選擇𠄘建商，並監察大維修項目，且有執法部門進行深入背景審查。業主希望政府的參考價，可以加以列明參考價內的承包工程項目。

鄧家彪身兼立法會民政事務委員會主席，一直全程跟進《建築物管理條例》（第344章）的修訂進度。今次收集到的前線經驗與民間智慧，他與工聯會九龍東團隊會全面整理，並向相關政府部門反映，推動法例更新，補上制度缺口。陳華裕校長作為觀塘區多層大廈業主聯會主席，一直身體力行改善當區法團管理。陳校長肯定並感謝各大廈法團的付出，並強調應著力鼓勵業主親身出席參與大型大廈事務。

大廈管理牽動每位業主與住戶的生活質素，改革工作既複雜亦關鍵。鄧家彪承諾會在議會內外持續推動，爭取建立更公平、透明、具公信力的管理制度，讓有心任事的業主立案法團更易掌握運作，令「誠信管理」成為社區標準，真正實現「和諧安居」。亦歡迎大家繼續向家彪分享意見，一同守護社區。