2026-10-22　 工聯會提倡改革大廈維修管理制度

鑑於圍標集團賄賂法團成員，從選出有問題的工程顧問開始就已經控制了整個大維修工程。業主又缺乏工程專業知識，且圍標集團通常涉黑，一般業主和守法業界難抵抗。同時，圍標集團非法行為隱秘，舉證難度高，執法機關打撃圍標活動效益低。所以，工聯會建議特區政府善用公權力，成立公營法定機構——大廈維修管理局，統籌及支援大廈業主完成大型維修工程，展示政府全面改革的決心和行動。

倡議包括：

．接受政府維修資助或貸款計劃的業主必須使用維修局的代辦服務；符合資格的大廈業主亦可申請使用自願服務；維修局亦會為政府執行指定代辦工程。

．維修局會參與並使用發展局「顧問和承建商預審名單」，維修局會對申請者的刑事定罪紀錄、專業學會的紀律裁決紀錄，及任何與維修工程項目相關的書面警告與違規紀錄等，進行嚴格背景審查。

．維修局將包辦前期樓宇結構勘察及後期施工監督，並站在業主立場精確劃分工程需要，分辨「必要工程」和「增值工程」，為業主提供合理維修方案。

．維修局會開設「維修工程造價數據平台」，定期公布樓齡、大廈類型、工程內容、施工地勢及損毀程度的估價，保障公眾知情權，消除市場資訊差。

．維修局會採用「雙軌制」，把部份工程顧問服務分配予名單上合資格顧問，確保專業廉潔，有效調節維修局工作量，促進私人市場健康發展。

．為免生圍標疑慮，維修局將參考法律援助制度的委派機制，落實有條件輪流「派單」項目分配制度，把代辦個案分配予合資格團隊，嚴格按工程造價委聘及跟進施工。

．引進第三方專業學會（如香港會計師公會）的審計服務，涵蓋工程報價、財務預算和施工監督效益，確保維修局善用撥款，提升維修局的行政效能和公信力。

．先以全港 39 個「租者置其屋」計劃屋邨為大型維修工程項目的代辦試點，累積實務經驗，確定成效後儘快推廣至全港。