2026-05-08　邓家彪与九龙东服务团队等民政署及廉署交流大厦管理问题

工联会副理事长、立法会议员邓家彪联同陈华裕校长昨晚（5月8日）顺利举行了「诚信管理．和谐安居」第二场大厦管理地区咨询交流暨分享会，是场专为新楼、旧楼、单栋大厦而设。感谢廉政公署及观塘民政署派员拨冗出席，以及约12个屋苑的法团委员、管理公司代表亲身参与。大家真诚交流，令他及出席的工联会九龙东服务团队，包括观塘区议员余邵伦、程海欣及李嘉恒，对区内大厦管理的实况及民意有更深入的了解。

会上团队聚焦讨论了两个核心议题，首先是授权票改革。包括设定持票数量上限、加强投票指示的规范，以及提高亲身投票的门槛。有街坊反映有不少非大厦住户手持一堆授权票投票的情况，担心招标结果会被垄断，难以核实持票人与授权人的关系。有业主亦建议，授权票应加上投票意向。出席者希望政府在完善法例时确保投票反映真实业主意见。

另一个备受关注的焦点，是即将推出的加强版「招标妥」。市建局未来将由以往的「技术顾问」角色，进一步提升为「代办中介与监管者」，全程代理选择𠄘建商，并监察大维修项目，且有执法部门进行深入背景审查。业主希望政府的参考价，可以加以列明参考价内的承包工程项目。

邓家彪身兼立法会民政事务委员会主席，一直全程跟进《建筑物管理条例》（第344章）的修订进度。今次收集到的前线经验与民间智慧，他与工联会九龙东团队会全面整理，并向相关政府部门反映，推动法例更新，补上制度缺口。陈华裕校长作为观塘区多层大厦业主联会主席，一直身体力行改善当区法团管理。陈校长肯定并感谢各大厦法团的付出，并强调应着力鼓励业主亲身出席参与大型大厦事务。

大厦管理牵动每位业主与住户的生活质素，改革工作既复杂亦关键。邓家彪承诺会在议会内外持续推动，争取建立更公平、透明、具公信力的管理制度，让有心任事的业主立案法团更易掌握运作，令「诚信管理」成为社区标准，真正实现「和谐安居」。亦欢迎大家继续向家彪分享意见，一同守护社区。