2026-04-22　工联会欢迎政府改革私人楼宇渗水调查程序

工联会立法会议员及区议员长期帮助居民处理渗水个案，总结经验后向政府提出改革建议。欢迎政府接纳工联会多项建议，并于年中在全港试行新检测程序。

欢迎政府接纳建议：

．第一阶段「确定渗水情况」除使用电子湿度仪外，亦将采用红外线热成像仪，提升准确度，更快确定源头

．举报后约14工作天内向上层单位发放「建议维修通知书」，较现行发出「妨扰事故通知」（需时约71工作天）

大幅提前，推动业主及早处理：

．同时进行第二阶段「基本调查」及第三阶段「专业调查」的安排扩大至全港，提高检测效率

．渗水办将提供专业人士名册及参考价格资料，加强监察透明度

．为有需要业主提供贷款或资助计划，加快处理程序，尽快发放款项

继续跟进：

．考虑旧楼状况，适当调低立案门槛（如湿度30%）

．保留「边缘个案」（如湿度30-35%），持续跟进变化

．优化检测设备，引入最新技术，提高数据准确度

．主动提供调查报告，免却业主自行申请，同时优化数据呈现方式

．加强推广调解服务

．加强监管外判顾问公司，保证检测质素

．建立楼宇渗水资料库，系统性管理渗水个案，预防因公共地方渗漏而引起的大范围单位渗水