2025-08-04　工联会陈颖欣立法会议员办事处主办「简朴房」规管制度政策交流会 保障基层住屋权益

　　立法会《简朴房条例草案》法案委员会上周完成审议翌日，作为法案委员会副主席的工联会副理事长、立法会议员陈颖欣随即邀请房屋局负责分间单位专责小组的官员和房屋局局长政治助理欧阳文倩 出席在葵涌举办的「简朴房规管制度政策交流会 」。交流会上，三十多名居于葵涌、荃湾的劏房户出席聆听相关条例草案的解说，了解相关条例的审议进度、条例若通过后的过渡安排及简朴房的优化措施等，局方亦收集、聆听劏房户对「简朴房」规管制度政策的意见。

　　房屋局官员在解说时指，局方争取今年内通过有关法案，但在简朴房规管的推展上，有1年登记期和3年宽限期，前后共4年让市场去调整，以确保未来营运的简朴房符合法例规定的基本要求。因此，分间单位住户毋须担心，反而应加强认识自己的选择与权益。局方代表也在交流会上分享了简约公屋、过渡性房屋的内容，并透过影片让出席的劏房户直接感受搬入有关项目的居民的生活改善。房屋局表示未来会持续宣传，让社区更好地了解政府推动简朴房规管的步伐，一起为有序告別劣质「劏房」而努力。

　　陈颖欣表示，相关法案委员会已完成审议，当局初步打算9月下旬恢復二读辩论。她希望透过此次交流会在社区向劏房户及楼宇业主等相关持份者多做解说工作，争取早日通过条例，有序地逐步取缔劣质劏房，改善劏房户的生活环境，尤其加强支援家有长者、儿童的家庭，继而能全面做好精准扶贫的工作。

　　陈颖欣欢迎及支持有关规管方案，认为该方案採纳了工联会提出的多项关键建议，包括调整「指明日子」的定义、延长宽限期至36个月，以及加强对租客的保障措施、规定简朴房内必须有独立水、电錶防止漤收水电费问题等等。她认为，政府设定36个月的宽限期，此举将给予业主足够的时间进行单位改装与认证，同时确保租客的居住权益不受影响。政府推出的「早鸟优惠」政策，即对在宽限期内完成认证的业主提供费用减免，亦进一步鼓励业主积极配合新规，推动合规「简朴房」尽早投入市场，有助加快取缔劣质劏房。

　　而在租客保障方面，陈颖欣指出新方案规定若业主未能在宽限期的最后六个月内完成认证，则不得续签或签订新租约，且须向租客支付相应赔偿，她认为这项措施有效防止业主拖延认证或误导租客，进一步强化了对弱势租客的保护。陈颖欣亦建议政府必需同时加强对非法「劏房」的巡查与执法力度，避免新制度实施后出现「地下化」问题，工联会会继续争取增设「住户登记制度」，以便更精准地识別和支援有儿童或长者的家庭，实现针对性的社会援助。

　　陈颖欣亦引述房屋局指，局方会为受「简朴房」规管制度影响的分间单位住户提供短暂居所，可按不同情况申请简约公屋和（丙类）过渡性房屋。

　　葵青区议员李伟乐表示，葵涌光辉围一带有不少劏房单位，部分劏房住户不仅面对恶劣的居住环境，还需负担高昂租金。李伟乐续指，工联会于2021年成功争取《2021年水务设施<水务设施规例>修订条例》规定业主就供水方面只可向其租户收回缴交给水务署水费的金额，及后再透过进一步修订《水务设施条例》，增加了罚款金额，亦赋权水务署有主动调查权，加强阻吓力。他认为若简朴房规管制度能及早落实，相信将有助改善劏房户的住屋环境，包括有独立水、电錶及设立最低楼面面积最少8平方米等。

　　葵青区议员陈安妮表示，在葵涌西的大窝口大厦街一带有不少单幢式楼宇，劏房单位林立，她在区内持续收到劏房户求助，包括反映劏房居住衞生环境恶劣，住户常受鼠患、蝨患困扰。陈安妮引述一个单亲家庭的情况，一家五口，每月房租近6000元，单位面积仅有150平方呎，五人困在挤迫的单位生活，小孩只能坐在睡床做功课，严重影响儿童成长，她说很多劏房户都期盼简朴房规管制度加快落实，能有助儿童「告別劏房」。

　　荃湾社区幹事夏泳迦则期望日后简朴房规管制度推出时，政府能加强对租客的保障，包括在就学、交通配套、申请过渡性房屋等问题上，加强关注及支援劏房家庭，让他们住有所居、居有所安，保障儿童能健康成长。